Kredyt hipoteczny – jakie cele można nim finansować?

Za pomocą kredytu hipotecznego możemy na przykład sfinansować również nasze marzenie o własnym kawałku ziemi. Zakup działki za pośrednictwem tej formy finansowania jest możliwy. Powinniśmy jednak pamiętać przy tym, że bank udzieli zgody na udzielenie kredytu w jednym z następujących przypadków: działka posiada status budowlanej i jest to określone w księdze wieczystej, wydane zostały warunki jej zabudowy, wydane zostało pozwolenie na budowę, budowlane przeznaczenie działki określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Pieniądze z banku możemy również przeznaczyć na przebudowę budynku lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne. Najczęściej chodzi o bardzo popularne w ostatnich latach adaptacje poddaszy, piwnic, komórek lub wolno stojących budynków gospodarczych na cele mieszkalne. Wiele osób decyduje się zamiast na zakup większego metrażu na powiększenie obecnego właśnie w ten sposób. 

Środki pochodzące z kredytu nie muszą być przeznaczone wyłącznie na fizyczny zakup lub adaptacje nieruchomości. Można je wykorzystać również do zmiany prawa własności. Chodzi między innymi o zmianę statusu mieszkania z lokatorskiego na własnościowe spółdzielcze lub prawo odrębnej własności. Dotyczy to również wykupu nieruchomości od gminy, Skarbu Państwa, Spółdzielni Mieszkaniowej, czy Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.

Korzystając z kredytu hipotecznego, możemy również zakupić nieruchomość od Syndyka Masy Upadłościowej (pod warunkiem, że przeznaczenie jest mieszkalne lub chcemy ją w tych celach zaadoptować). Możliwe jest również sfinansowanie nabycia praw do nieruchomości od osoby fizycznej, które wynikają z umowy o wybudowanie lokalu mieszkalnego lub domu. Innymi słowy, chodzi o cesję praw wynikających z umowy z deweloperem. Dochodzi wtedy do umowy trójstronnej pomiędzy deweloperem, cedentem praw i cesjonariuszem (nabywającym prawa).