od
0
do
0
Jak długo trwa uzyskanie kredytu hipotecznego?
To jedno z najczęściej zadawanych przez Was pytań. Bardzo trudno odpowiedzieć na nie precyzyjnie, ponieważ każdy kredyt to inna historia. Ilość czynników, które mają znaczenie i określają, jak długo trwa procedura uzyskania kredytu, jest bardzo duża. W poniższym wpisie postaramy się szczegółowo omówić te, które mają określone ramy czasowe.
Przed złożeniem wniosku kredytowego
Wbrew pozorom zakup nieruchomości nie zaczyna się od podpisania umowy kredytowej. Pierwszym etapem jest decyzja o zakupie nieruchomości, którą podejmujesz. Najprościej podzielić ją na trzy główne etapy:
- Określenie parametrów nieruchomości
- Wybór nieruchomości
- Wybór oferty kredytowej
Przy określeniu jakiej właściwie nieruchomości szukasz, oprócz Twoich oczekiwań, istotne są Twoje możliwości. Na tym etapie najrozsądniejszym rozwiązaniem jest spotkanie z Ekspertem kredytowym. Umożliwi to wstępne ustalenie zdolności kredytowej i pozwoli Ci zawęzić wybór. To również dobry moment na zadanie wszystkich nurtujących Cię pytań – unikniesz w ten sposób niepewności na późniejszych etapach. Umówienie spotkania z doradcą i przeprowadzenie wstępnych analiz to okres około 1-2 dni.
Wiedząc już wszystko, co najważniejsze, możesz zacząć poszukiwania wymarzonego domu, mieszkania, czy działki. To jest etap, który najtrudniej ubrać w ramy czasowe. Znamy przypadki, kiedy decyzje zapadają niemal od ręki. Na drugim biegunie są historie, które znajdowały swój finał po latach poszukiwań. Wszystko zależy od Ciebie. Warto wykazać się cierpliwością i dobrze przemyśleć wszystkie za i przeciw – póki co, nie masz żadnych zobowiązań co do terminów.
(Znalezienie odpowiedniej nieruchomości może być jednym z najdłuższych etapów procesu kredytowego.)
Kolejnym krokiem powinien być wybór oferty kredytowej, która najlepiej będzie odpowiadać Twoim potrzebom. Tutaj znowu nieoceniona jest pomoc sprawdzonego Eksperta kredytowego, który biegle zna panujące na rynku trendy. Spotkanie z nim i analiza sytuacji i aktualnych ofert kredytowych nie powinna potrwać dłużej niż 2 dni.
Ten etap nie powinien zająć więcej niż
0
dni plus czas, jaki potrzebujesz na wybór nieruchomości.
Przygotowanie i złożenie wniosku kredytowego
Twój Ekspert kredytowy przygotuje listę dokumentów, które mogą być potrzebne do złożenia wniosku o udzielenie kredytu. Po ich skompletowaniu potrzebuje trochę czasu na ich dopracowanie i przygotowanie wniosku, który następnie zostanie złożony w wybranych przez Ciebie bankach. Zazwyczaj okres ten można zamknąć w ciągu 10 dni – wszystko zależy od tego, jakie dokumenty będą potrzebne, a to najczęściej zależy od rodzaju nieruchomości oraz wymagań poszczególnych banków.
Ten etap nie powinien zająć więcej niż
0
dni. Okres ten może się wydłużyć, jeśli potrzebne będą dodatkowe dokumenty.
Analiza wniosku i wydanie decyzji kredytowej
Teoretycznie przepisy ustawy o kredytach hipotecznych nakładają na banki obowiązek wydania decyzji kredytowej w 21 dniu, licząc od złożenia wniosku. Teoretycznie, ponieważ instytucje często obchodzą ten przepis. Na przykład proces przyznania kredytu nie zaczyna się od złożenia wniosku, a od zapytania o kredyt hipoteczny. Warto również pamiętać, że w każdej chwili bank może poprosić Cię o dodatkowe dokumenty, co spowoduje, że ustawowy czas zacznie biec od początku w momencie, w którym dostarczysz wymagany papier. W praktyce trzeba liczyć, że decyzję kredytową otrzymamy w ciągu 14 do 42 dni. Warto przy tym pamiętać, że na decyzję banków z najlepszymi ofertami poczekamy nieco dłużej, chociażby ze względu na ilość składanych wniosków.
(Na wydanie decyzji kredytowej bank według ustawy ma 21 dni.)
Ten etap nie powinien zająć więcej niż
tygodni. Okres ten może się wydłużyć, jeśli potrzebne będą dodatkowe dokumenty.
Podpisanie umowy i wypłata kredytu
Pozostały już tylko formalności, jednak i one zajmują trochę czasu. Po otrzymaniu pozytywnej decyzji kredytowej będziesz musiał podpisać umowę kredytową – to dobry moment na ostateczną jej analizę z Twoim Ekspertem kredytowym. Kolejnym etapem jest wypłata kredytu – jej termin różni się w zależności od tego, czy nieruchomość, którą chcesz kupić, pochodzi z rynku pierwotnego, czy wtórnego. Z reguły ostateczna finalizacja zakupy nie trwa dłużej niż 21 dni.
Ten etap nie powinien zająć więcej niż
0
dni. W zależności od rynku, z którego pochodzi Twoja nieruchomość.
Jak widać na przejście całego procesu kredytowego trzeba poczekać od 4 do 8 tygodni. Dużo również zależy od nas samych. Oczywiście są przypadki, w których ten okres ulega znacznemu skróceniu lub wydłużeniu, ale podany przez nas przedział czasowy pozwoli Ci przebrnąć przez całą procedurę bez niepotrzebnych nerwów i załatwiania spraw “na ostatnią chwilę”.
- al. Szymanowskiego 20 lokal U3, 80-280 Gdańsk
- +48 667 900 869
- kontakt@manufakturakredytow.pl
Najnowsze komentarze